LA CASA DEL MAESTRO CRUZY

Ubicada en el encantador pueblo de Cruzy, apreciado por su autenticidad y estilo de vida relajado, esta magnífica propiedad que data de 1820 cautivará a quienes valoran los lugares únicos e históricos. Compuesta por dos viviendas independientes conectadas por un encantador patio, esta excepcional residencia ofrece un total de 379 m² de espacio habitable, con 14 habitaciones, incluyendo 9 dormitorios. Funcionando como alojamiento y desayuno durante los últimos seis años, cuenta con una clientela fiel, tanto nacional como internacional. El antiguo aprisco de 250 m², renovado con gusto, combina elegantemente el carácter de lo antiguo con las comodidades modernas: - Cinco amplios dormitorios de entre 16 y más de 20 m², tres de ellos con baño privado; - Una majestuosa torre de piedra que da acceso a los dormitorios, realzada por techos de más de 4 metros de altura con vigas vistas; - Una espaciosa zona de estar de 62 m² que incluye una cocina y un luminoso, acogedor y cálido salón. En el exterior: un patio de 87 m² y una terraza cubierta de 16 m², ideales para relajarse al aire libre. La casa de 129 m², cuidadosamente reformada, consta de: - Una cocina equipada, un acogedor salón y un dormitorio en la planta baja; - En la planta superior: tres luminosos dormitorios de entre 12 y 22 m²; - Un ático parcialmente acondicionado (techo nuevo, instalación eléctrica actualizada, aislamiento mejorado), con un excelente potencial para personalizarlo a su gusto. Ventajas de la propiedad: - Dos casas independientes con entradas separadas, perfectas para un proyecto turístico o multigeneracional; - Un patio íntimo con un encanto singular; - Habitaciones amplias, materiales de alta calidad y acabados de primera; - Ubicación tranquila en un pueblo vibrante y cotizado del sur de Francia; - Negocio de alojamiento y desayuno consolidado y de gran prestigio. Un entorno excepcional: en Cruzy, disfrutará de un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía a servicios, atracciones turísticas de Languedoc y a menos de 30 minutos de Béziers y las playas del Mediterráneo. Una propiedad única, llena de carácter y potencial. No pierda la oportunidad de visitar esta singular casa en Cruzy. Contácteme ahora para más información. Precio: 468.000 ? (comisiones de agencia incluidas). Gastos a cargo del vendedor. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): B (103) / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A (3). Para consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, visite la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. De conformidad con la ley y el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, será obligatorio presentar un documento de identidad para la visita.