MANSIÓN JUNTO AL MAR DE CAPBRETON

A solo 900 m de las playas y a 300 m del centro de Capbreton, en el límite del Triángulo de Oro, déjese seducir por esta encantadora y auténtica casa. -VISITA VIRTUAL DE ALTA GAMA DISPONIBLE BAJO PETICIÓN- Una propiedad excepcional que combina la comodidad moderna con el carácter único de un hogar en un ambiente cálido e íntimo. Desde el momento en que entra, el ambiente es evidente: amplias habitaciones, un ambiente cálido y abundante luz natural. La cocina, totalmente equipada, se abre a un elegante salón con chimenea insertable, que ofrece una relajante vista a la piscina. Un segundo salón, más íntimo, invita a relajarse junto a su estufa de pellets, un auténtico remanso de paz para las noches de invierno. En la planta baja, tres luminosos dormitorios dan cabida a familiares e invitados. Un baño con ducha, una despensa y un aseo independiente completan el equipamiento. En la planta superior, la suite principal impresiona con su vestidor a medida y baño privado, ofreciendo un auténtico remanso de paz. Cada detalle ha sido cuidadosamente cuidado para crear un ambiente elegante, acogedor y tranquilo. En el exterior, la casa despliega todo su encanto. Disfrutará de una amplia terraza soleada, ampliada con una encantadora cocina de verano con horno de pan y patio. Íntimos y acogedores, estos hogares invitan a la relajación y a la convivencia. La piscina, rodeada de un jardín frondoso y cuidado, ofrece un ambiente relajante donde reinan la calma y la serenidad. Varios prácticos espacios de almacenamiento completan el conjunto, perfectos para sus bicicletas, tablas de surf o equipo recreativo. Gracias a su orientación suroeste, la casa disfruta de una luz natural excepcional durante todo el día, realzando cada espacio interior y exterior. Estoy disponible los 7 días de la semana y me adaptaré a su horario para concertar una visita y ayudarle con su proyecto inmobiliario con la máxima atención. Esta propiedad, con referencia 311041, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, VERONIQUE MARCHAL (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Bayona (RSAC) con el número 91274949600010. Precio de la propiedad: 1.145.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 28 de octubre de 2025. Clasificación CEE: 101 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 16 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.320,00 ? y 1.840,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr