MANSIÓN COSTERA GAMACHES

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) ofrece a la venta una propiedad compuesta por dos casas (una terminada y otra por terminar) con numerosas dependencias, incluyendo un antiguo edificio industrial, a menos de 10 minutos de un pueblo con todos los servicios y la autopista A28, a 20 minutos de Le Tréport y a 35 minutos de la bahía de Somme. La primera casa, de aproximadamente 105 m² habitables (completamente renovada), con calefacción por radiadores eléctricos y estufa de pellets, incluye: En la planta baja: - un salón con estufa de pellets - una cocina con comedor - un baño con ducha y WC. En la planta alta: - un rellano - tres dormitorios. La segunda casa con carácter, de aproximadamente 210 m² (por terminar), con calefacción por bomba de calor, incluye: En la planta baja: - un recibidor - un comedor - una sala de estar - una cocina - una cocina trasera o despensa. En la primera planta: - un rellano - tres dormitorios - un baño. En la segunda planta: - una amplia sala con bar que podría utilizarse como sala de juegos. Esta propiedad también incluye dependencias (más de 200 m²) que podrían convertirse en vivienda. Ya se han realizado importantes reformas, como ventanas de doble acristalamiento en ambas viviendas, una bomba de calor y un sistema de tratamiento de aguas residuales (microestación) que cumple con las normativas, diseñado para 11 personas. Esta propiedad, con referencia 266409, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, LAURENT JACQUET (EI), inscrito en la RSAC de Amiens (80000) con el número 95248501900014. Precio de la propiedad: 415.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 04/06/2024. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 228 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 7 kg epCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 1.400,00 ? y 1.940,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr