CASA SEÑORIAL JUNTO AL MAR LA BASTIDE CLAIRENCE

NUEVA PROPIEDAD ? Casa reformada con jardín en el corazón de un pueblo vasco catalogado. En el corazón del pueblo catalogado de La Bastide-Clairence, descubra esta casa con carácter totalmente reformada, que ofrece 139 m² de superficie construida (116 m² de superficie habitable), con un jardín orientado al sur y aparcamiento privado. Una propiedad excepcional que combina la autenticidad vasca con el confort moderno. Una casa saludable, reformada y lista para entrar a vivir: Aislamiento mejorado, ventanas de doble acristalamiento, sistema eléctrico conforme a la normativa (sin anomalías), calentador de agua termodinámico, radiadores de inercia, EPC C / GHG B, sin infestación de termitas, distribución inteligente en 3 niveles. Planta baja: Vestíbulo, amplio lavadero, sala multiusos (taller, dormitorio, despacho, consulta profesional). 1ª planta: Luminoso salón, cocina a medida, dormitorio, cuarto de ducha + WC independiente. 2ª planta: Dos dormitorios, baño con WC, altillo/espacio de despacho. Parcela de 345 m², jardín orientado al sur, cobertizo/trastero de 20 m². Aparcamiento para 2 o 3 vehículos. Tiendas y colegios a poca distancia, a 25 minutos de Bayona, a 40 minutos de las playas. Pueblo animado, solicitado y catalogado. Un entorno de vida entre el mar y la montaña, ideal para una residencia principal o una segunda vivienda. Este anuncio, referencia 323625, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, KATELL INÁBY (EI), inscrita en el RSAC de Bayona (64100) con el número 51131880000022. Precio de la propiedad: 350.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del certificado de rendimiento energético: 05/08/2024. Puntuación DPE: 158 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 6 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1710,00 ? y 2360,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr