CASA SEÑORIAL JUNTO AL MAR LANSARGUES

En el encantador pueblo de Lansargues, descubra esta casa de pueblo de 240 m², cuidadosamente renovada, que ofrece una hermosa distribución y acabados de alta calidad. En la planta baja encontrará: una hermosa sala de estar con salón, comedor, cocina equipada, lavadero y despacho. Un dormitorio principal completa esta planta, además de un aseo independiente. Subiendo a la primera planta: tres amplios dormitorios con hermosos techos altos, dos vestidores, un baño y un aseo con ducha. Todo ello realzado por suelos de parqué de madera maciza, una escalera de piedra original y un tejado recientemente renovado. Bajo cubierta: una sala de juegos de 25 m² habilitada en el ático, ideal para niños o como zona de relax. Exterior: un jardín paisajístico con una terraza de 90 m² de madera exótica brasileña, un cobertizo y canalones de zinc. Comodidad y servicios: ? Electricidad y aislamiento recientes ? Carpintería a medida ? Casa luminosa y de doble orientación ? Fácil aparcamiento cercano Impuesto sobre la propiedad: 2.193 ? Precio de lista: 529.000 ? Ficha completa a petición Una propiedad poco común en la zona, que combina el encanto del viejo mundo, generosos volúmenes y servicios de alta gama. ¡Contácteme para organizar su visita! Este anuncio con referencia 299091 se lo presenta su agente de ventas BSK Immobilier SYLVIE LAFOND (EI) registrado en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 78885504700023. Precio de la propiedad: 529.000,00 ? Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 08/08/2025. Puntuación DPE: 97 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 3 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1816,00 ? y 2456,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr