CASA SEÑORIAL JUNTO AL MAR LE PRADET

CASA CON ENCANTO EN LE PRADET Propiedad excepcional en Le Pradet: 265 m² habitables (192 m² según ley Carrez) en un terreno de 2990 m² a pocos minutos de las playas, enclavada en un entorno verde y arbolado, esta magnífica propiedad le invita a disfrutar de una tranquilidad absoluta a la vez que se mantiene cerca de los servicios. Un verdadero remanso de paz, ofrece espacios generosos, numerosas posibilidades de distribución y un entorno idílico para los amantes de la naturaleza. Una distribución diseñada para su comodidad. Planta superior: Un espacio privilegiado para los padres. Suite principal de 50 m²: Espaciosa y luminosa, con su baño completo (bañera y ducha) y un aseo independiente para mayor privacidad. Terraza de 28 m²: Un espacio bañado de luz, ideal para un salón de relajación o un jardín de invierno con una vista impresionante de la naturaleza circundante. Planta baja: El espacio habitable principal. Hall de entrada: Acogedor y bien distribuido, conduce a las distintas áreas. Cocina independiente y funcional: Ideal para los amantes de la gastronomía. Salón-comedor: Amplio y acogedor, con una terraza de 23 m² que ofrece una vista a la naturaleza y una luminosidad óptima. Segundo dormitorio principal: Con baño privado y aseo, ideal para el entretenimiento. Dos dormitorios adicionales, ideales para niños, invitados o como despacho. Ducha y aseo: Una distribución práctica para un día a día agradable. Despacho y trastero: Espacios adicionales para trabajar o almacenar. Un entorno exterior excepcional: Terreno en terrazas de 2990 m² que ofrece un auténtico entorno verde en medio de un bosque preservado. Pozo: Ideal para regar y mantener el jardín. Campo de petanca: Para disfrutar plenamente de los días soleados en familia o con amigos. Aparcamiento optimizado: Garaje de 35 m² para vehículos y trastero. Cochera de 42 m², práctica para aparcar varios coches a la sombra. Equipamiento moderno: Doble acristalamiento y persianas eléctricas para un confort térmico óptimo. Aire acondicionado reversible. Un entorno excepcional, rodeado de naturaleza, que ofrece una calidad de vida excepcional. ¡Una oportunidad única que no debe perderse! Con 265 m² útiles (incluidos 192 m² de la Ley Carrez), esta casa combina amplios espacios, características modernas y un encantador entorno forestal. ¡No se pierda esta excepcional propiedad! Contáctenos hoy mismo para concertar una visita y descubrir este rincón del paraíso. Esta propiedad, con referencia 287169, le es presentada por su agente de ventas, BSK Immobilier ANNE MARIN (EI), inscrita en la RSAC de TOULON (83000) con el número 40454183100024. Precio de la propiedad: 1.690.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 27/01/2021. Puntuación DPE: 232 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 5 kgepCO2/m²/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr