MANSIÓN JUNTO AL MAR LES SABLES D'OLONNE

Ubicada en la zona más cotizada de Les Sables d'Olonne, esta preciosa casa familiar combina una ubicación excepcional con una vida cómoda y cotidiana. A un paso del paseo marítimo y del mercado de Arago, ofrece un entorno ideal y tranquilo. En la planta baja encontrará: una acogedora entrada que da a un luminoso salón con chimenea; una cocina equipada con acceso al jardín amurallado; un práctico lavadero; y un garaje adosado. En la planta superior, un amplio rellano conduce a: tres dormitorios encantadores y un armario empotrado muy grande; un baño; y un aseo con ducha. El jardín, orientado al suroeste, es privado y tranquilo. Esta elegante residencia ha conservado su encanto original con techos altos, suelos de parqué y grandes ventanales. ¡Una oportunidad verdaderamente excepcional! Este inmueble, referencia 309138, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, CAROLINE LE GOUIC (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Vannes (56000) con el número 81076274000027. Precio: 989.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 11 de julio de 2025. Valor energético: 313 kWhEP/m²/año. Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 46 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 2.305,00 ? y 3.119,00 ?. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr