MANSIÓN JUNTO AL MAR DE NARBONA

Casa adosada con amplias estancias, garaje y jardín en el corazón de Narbona, cerca de la circunvalación. Esta espaciosa casa de 164 m² en una parcela de 252 m² le da la bienvenida: En la planta baja: - recibidor, - garaje de 20 m² con puerta motorizada, - amplio lavadero, - aseo independiente, - cocina amueblada y equipada con acceso a un amplio salón-comedor, todos con acceso al jardín, - jardín privado con dos terrazas, una cubierta, y una cocina de verano. En la planta superior encontrará: - techos altos y habitaciones luminosas gracias a dos claraboyas (controladas a distancia con sistema de detección de agua de lluvia), - 4 dormitorios: 2 de 18 m² y 2 de 12,5 m², - un vestidor de 9 m², - un aseo independiente, - un baño con bañera, ducha y lavabo doble. Preciosos suelos de madera noble en toda la planta superior. Ventajas: - Aire acondicionado por conductos en la planta superior, - Aire acondicionado reversible en la estancia principal, - Ventilación mecánica, - Techo recién reformado, - Buhardilla accesible, - Pozo. - Cerca de todos los servicios: comercios, colegios, transporte y servicios sanitarios. Ideal para familias con hijos. Apto para vivienda compartida, convivencia intergeneracional o para autónomos. Si esta descripción le anima a visitarnos e imaginarse en su futuro hogar, póngase en contacto con Sarah MOREAU. Las visitas son solo con cita previa. Esta propiedad, referencia 318685, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, SARAH MOREAU (EI), inscrita en el RSAC de NARBONNE (11100) con el número 75038541100061. Precio de la propiedad: 350.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de eficiencia energética: 16/05/2025. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 85 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 3 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.320,00 ? y 1.849,98 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr