MANSIÓN JUNTO AL MAR DE TOULON

CASA DE PUEBLO + GARAJE DOBLE + TERRENO ARBOLADO + BODEGA + POZO Tras su portón, oculta a la vista, esta encantadora casa de pueblo revela una hermosa autenticidad: baldosas de terracota patinada, molduras y techos altos que permiten que la luz fluya libremente. Gracias a su orientación sur, la casa está bañada por la luz del sol. Construida sobre una parcela de 474 m² con árboles y frutales, la casa ofrece 212 m² de espacio habitable y casi 60 m² de espacio de ático para imaginar: una sala de juegos, un estudio de artista... Un sinfín de posibilidades. El luminoso salón doble se abre al jardín; la terraza ofrece el espacio ideal para el entretenimiento. Los dormitorios, oficinas y suites permiten una familia numerosa, preservando la privacidad y la comodidad. Se beneficiará de un garaje doble de 33 m², una rareza en el barrio, así como una bodega y un pozo. Se requieren obras de renovación, lo que ofrece una maravillosa oportunidad para liberar todo el potencial de esta propiedad única y adaptarla a sus deseos. Este anuncio, con referencia 312766, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, CAROLINE ALLIONE (EI), inscrita en la RSAC de Nanterre (92000) con el número 92502825000015. Precio de la propiedad: 625.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de Eficiencia Energética (CEE) emitido el 19/06/2025. Calificación CEE: 234 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 66 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 5.980,00 ? y 8.150,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr