MANSIÓN JUNTO AL MAR EN TOUQUES

Nueva propiedad en UNI IMMOBILIER: Encantadora casa adosada de 2 dormitorios y 53 m². Ubicación: TOUQUES. Descubra esta propiedad a través de las palabras del propietario: «Nos cautivó esta auténtica casa adosada, con su piedra y entramado de madera, enclavada en el corazón de un pueblo clasificado como «Petite Cité de Caractère» (Pequeña Ciudad con Carácter). Su ubicación, cerca de la iglesia de Saint-Pierre y con una hermosa vista de la ganadería de Meautry, la convierte en un verdadero remanso de paz. Con su acogedora chimenea, acogedores dormitorios y la proximidad a los comercios a poca distancia, combina el encanto de antaño con la comodidad del día a día». Esperamos que disfrute de esta hermosa casa histórica y llena de carácter tanto como nosotros. Características principales: - Cerca de comercios a los pies de la casa - Hermosa vista de la ganadería de Meautry - Requiere reformas, gran potencial con su encanto de época. La casa se compone de la siguiente manera: Planta baja: - Una cocina abierta - Un salón-comedor Planta primera: - Un dormitorio - Un baño con WC Planta segunda: - Un dormitorio Tipo de calefacción: Radiadores eléctricos y chimenea Ventanas: Doble acristalamiento, acristalamiento secundario y acristalamiento simple (leña) Sistema de alcantarillado: Alcantarillado Fecha de construcción: Antes de 1948 Certificado de Eficiencia Energética (EPC): G (549) Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): C (18) Costes energéticos anuales estimados: Entre 2.000 ? y 2.760 ? Impuesto sobre la propiedad: 336 ? Información sobre los riesgos a los que está expuesta Esta propiedad está catalogada y disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 235.000 ? (gastos de agencia incluidos). Gastos de agencia: 6,82 % (IVA incluido), es decir, 220.000 ? sin incluir los gastos. Enlace de visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=JrrVhh2bTSR Enlace sitio web: https://www.uni-immobilier.fr/ Contacto directo: Anastasia Là?CUREUR Tel: +33 6 71 66 46 89 Este anuncio ha sido redactado por la agencia inmobiliaria UNI (SIRET: 908 382 542 00011) y por la IE Anastasia Là?CUREUR, agente inmobiliario independiente, agente de ventas de la agencia UNI (registrada en el RCS: 809 299 944 RCS CAEN).