CASA SEÑORIAL JUNTO AL MAR TROUVILLE SUR MER

Encantadora casa unifamiliar con orientación sur: en las alturas del centro, a 600 m a pie de la estación de Trouville-Deauville, a 15 minutos a pie y a 5 minutos en coche de la playa, descubra una acogedora casa familiar de 200 m² con 5 dormitorios, en una zona tranquila y sin vecinos. Construida en 1978 en una parcela de 1178 m² con árboles y flores, rodeada por un muro de piedra natural de 2 metros de altura en el lado de la calle. - Diagnóstico DPE C - Los amantes de la autenticidad, la calidad y la belleza de los materiales quedarán encantados con la estructura exterior de los enormes muros de piedra tallada y el imponente tejado de pizarra de Angers. Desde la entrada, su curiosidad le llevará al interior de esta hermosa villa, donde la luz penetra a diario a través de los numerosos ventanales que ofrecen vistas a un radiante jardín. ¡Excelente equilibrio y distribución entre volúmenes, espacios y alturas! Esta propiedad se compone de la siguiente manera: planta baja, entrada estilo catedral con recibidor, pasillo, armario, aseo independiente, cocina equipada con zona de desayuno, despensa, salón doble (35 m²) con chimenea, pequeño salón, comedor, suite principal con acceso a una terraza orientada al sur, baño, ducha y aseo. En la primera planta, una escalera de diseño da acceso a un rellano con galería abierta destinada a despacho, 4 dormitorios con armarios empotrados, aseo independiente, baño y ducha. Es un placer contemplar la impresionante vista a un jardín arbolado y a un estanque natural. Ventajas: sótano completo, ático convertible (aprox. 70 m² / techo a cuatro aguas), sótano con techo aislante de 115 m² compartimentado con garaje con capacidad para 4 vehículos, puerta de garaje automatizada, lavadero, trastero, taller, trastero, bodega. Puerta automática, videoportero, alarma, videovigilancia interior y exterior. Calefacción de gas ciudad (caldera Saunier Duval). ¡A su disposición para asesorarle y apoyarle en el desarrollo de su proyecto de vida en Trouville-sur-Mer! Willy BOYà? - tel. 07 87 37 75 87 ¡Siempre en acción! Este anuncio, referencia 270083, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier WILLY BOYà? (EI), inscrita en la RSAC de VERSALLES (78000) con el número 51769602700039. Precio de la propiedad: 1.495.000,00 ?. Precio de la propiedad sin gastos: 1.425.000,00 ?. Gastos con IVA: 4,91 %. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 03/10/2024. Puntuación DPE: 167 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 20 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 2530,00 ? y 3500,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr