CASA SEÑORIAL JUNTO AL MAR SIGEAN

Sigean 11130, una propiedad excepcional en la zona y cerca de todos los servicios. Bernard Moreau se complace en presentarles esta hermosa propiedad agrícola de más de 2 hectáreas de terreno. ¿Buscan un lugar ideal para vivir al aire libre y desarrollar su actividad agrícola? Esta propiedad es ideal. ¡Una propiedad atípica! Excepcional en tamaño y muy poco común en la zona, esta hermosa propiedad se extiende sobre poco más de 2 hectáreas en las Corbières Maritimes, cerca de las playas de Port La Nouvelle y Leucate. Se compone de la siguiente manera: un amplio aparcamiento de aproximadamente 700 m² con vistas a la carretera de la playa ofrece numerosas plazas de aparcamiento y da acceso a la finca, por un lado a la tradicional casa de piedra y por el otro a la parte agrícola y de recepción de la finca (acceso secundario por la entrada trasera). Para la superficie habitable de 110 m² en R+1, contigua por un lado: En la planta superior encontrará un amplio salón de más de 32 m² con aire acondicionado y armario empotrado, una cocina tradicional equipada, 2 hermosos dormitorios, un baño con ducha y un aseo. En la planta baja, también con aire acondicionado, una gran suite principal de más de 27 m², un baño con ducha, un aseo y una zona de lavandería. Comunicado con ella, un amplio garaje de más de 56 m² con techos muy altos que da rienda suelta a todos sus proyectos de transformación o aparcamiento de vehículos. Techo renovado en marzo de 2025. En la parte delantera del edificio, un patio privado y un anexo actualmente utilizado como trastero, así como una habitación adicional. También encontrará varios anexos y un hermoso edificio de aproximadamente 35 m² utilizado como sala técnica (antiguo establo), que también ofrece un gran potencial de transformación. Todas las parcelas y espacios están vallados, hay un pozo de agua para riego. La reciente instalación solar, con una producción de 6 kW, supone un gran avance para el consumo eléctrico de la localidad (autoconsumo y reventa de electricidad, contrato cerrado con el precio anterior de 0,13 céntimos/kw). ¿Busca un lugar para llevar a cabo sus proyectos? Venga a descubrir esta singular propiedad en las Corbières Maritimes, cerca de la naturaleza y del mar. Visitas solo con cita previa. Este anuncio, referencia 255408, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI), inscrito en la RSAC de NARBONNE (11100) con el número 48126860500054. Precio de la propiedad: 435.000 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 06/03/2019 Puntuación DPE: 228 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 11 kgepCO2/m²/año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr