CASA DEL SEÑOR LE GUA

Ubicada en una parcela de 20.000 m², con 3 boxes para caballos, ideal para una propiedad ecuestre o familiar a solo 25 minutos de Royan y sus playas, esta residencia Charentaise de 200 m², con su amplio terreno en una zona tranquila, sin vecinos y bien orientada, ofrece un gran potencial con más de 200 m² de superficie habitable. Esta propiedad es el lugar ideal para crear su residencia principal o secundaria. Una oportunidad excepcional. Situada en Le Gua, en Charente Marítimo, descubra esta magnífica propiedad que goza de una ubicación ideal, ofreciendo a sus residentes un entorno tranquilo, a la vez que está cerca de los comercios. En su interior, la casa de 208 m² consta de 5 habitaciones: en la planta baja, salón, cocina, sala de juegos, baño con ducha y un aseo. El espacio habitable está decorado con carpintería de doble acristalamiento y una fachada de piedra, lo que le aporta carácter. La planta superior consta de 2 amplios dormitorios, un amplio despacho y un aseo con posibilidad de crear un segundo baño. Una cochera y seis plazas de aparcamiento garantizan un fácil estacionamiento, ofreciendo comodidad y privacidad a sus ocupantes. Con una superficie de terreno sombreada de 20.000 m², esta mansión destaca por su ambiente tranquilo y sus espacios exteriores ajardinados, que incluyen piscina, terraza y barbacoa, que ofrecen momentos de relax al aire libre. 200 m² de dependencias, tres boxes para caballos y un punto de agua con manantial se suman a los atractivos de esta propiedad. Un verdadero remanso de paz. Descubra todas las características originales de esta casa. ¡Contácteme ahora para más información! Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Precio de venta con honorarios de agencia incluidos: 640.000 ? Precio de venta sin honorarios de agencia: 620.000 ? Honorarios de agencia a cargo del comprador: 20.000 ? o 3,23% IVA incluido del valor de la propiedad sin honorarios Contacte con su asesor de megAgence: Aghrib MEDDAHI, Tel.: 0667530755, Correo electrónico: aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agente comercial registrado en la RSAC de SAINTES con el número 904 540 218