APARTAMENTO NUEVO T3 72 M2 TERRAZA MOUANS SARTOUX

(Ficha técnica disponible previa solicitud por mensaje de texto los 7 días de la semana) Phygital immo, la agencia de precio fijo, le presenta en exclusiva este gran piso de 3 habitaciones de 71,84m² ley Carrez con una gran terraza tranquila. Renovación en curso con impermeabilización de las terrazas + nuevo revestimiento del suelo de las terrazas con baldosas. Ubicado en el segundo piso de 3 de una residencia segura de 2003, a 5 minutos a pie del centro de la ciudad, de las tiendas (panadería, farmacia, oficina de correos, cine, tabaco, etc.), a 6 minutos a pie de una escuela, guardería y colegio. , y a 4 minutos en coche de la autopista Cannes/Grasse. Un garaje doble en el sótano completa esta propiedad (con toma para coche eléctrico). El apartamento Carrez ley de 71,84m² se compone de: - Hall de entrada (con armario): 7,95m² - Espacio libre: 3,32m² - Salón/Cocina: 31,18m² - Dormitorio 1 (con armario): 13,46m² - Dormitorio 2 (con armario) : 10,53m² - Cuarto de baño: 3,94m² - Aseo independiente: 1,46m² - Terraza: 19m² - Garaje doble: 22m² Las ventajas del apartamento: - Se vende completamente amueblado - Todas las habitaciones dan a la terraza - Armario trastero en la entrada - Abierto y cocina equipada con horno y microondas incorporados, vitrocerámica, barbacoa marca Scholtès, campana extractora, frigorífico/congelador de diseño Philippe Starck - Un cuarto de baño con plato de ducha, doble lavabo, secador de toallas, armarios y lavadora - Dos dormitorios con Armarios empotrados - Persianas eléctricas - Climalit - Aire acondicionado por conductos reversible en todas las habitaciones con sistema de programación centralizado - Videoteléfono - Cumulus 300L (5 años) - Internet Fibra - Amplia terraza de 19m² - Garaje doble de 22m² con acceso a medida -puerta eléctrica hecha + toma para vehículo eléctrico Las ventajas de la residencia: - Residencia construida en 2003 - Asegurada con cámaras de videovigilancia en el sótano - Puerta de entrada al nuevo edificio + vigik recientemente instalado - Renovación en curso con impermeabilización de las terrazas + suelo nuevo de las terrazas con baldosas - a 5 minutos a pie del centro de la ciudad, de las tiendas (panadería, farmacia, oficina de correos, cine, tabaco, etc.) - a 6 minutos a pie de una escuela infantil y universitaria y a 4 minutos en coche de de la carretera principal de Cannes/Grasse: a 4 minutos en coche de la carretera principal de Cannes/Grasse. - Importe de gastos: aproximadamente 90 ?/mes incluyendo agua fría, mantenimiento de zonas comunes y ascensor (+ posibles fondos Alur) - Importe del impuesto sobre la propiedad: 943 ? Contáctenos para organizar una visita o un presupuesto de su propiedad. Esta propiedad se la presenta exclusivamente Phygital immo, la agencia inmobiliaria de precio fijo con servicios innovadores para permitirle vender al mejor precio y lo más rápido posible. Régimen de copropiedad: Sí Número de lotes en copropiedad: 176 Importe de las cargas medias anuales previstas: 1.080 ? Trámites realizados contra la copropiedad: No Clase energética: DPE C (125) - GES A (3) Estimado Gastos anuales de energía para uso estándar: 609 ? - 825 ? (año de referencia: 2021) 5.000 ? IVA incluido Tasas a pagar por el comprador de esta propiedad, incluidas en el precio de venta (es decir, 1,3% del precio de venta) Información sobre los riesgos al que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr