NUEVO ESTUDIO DE 17 M2 EN PRIMERA LÍNEA DE MAR, AULT

EXCLUSIVO ? Elegante apartamento frente al mar. En un entorno natural excepcional, este estudio de 17 m², completamente renovado, encarna la elegancia y el refinamiento de una segunda residencia excepcional. Diseñado con esmero hasta el último detalle, el apartamento ha sido renovado con materiales de alta calidad y decorado con gusto en tonos suaves, creando un ambiente cálido y contemporáneo. Los espacios, perfectamente optimizados, incluyen: ? Un recibidor con vestidor y un baño de diseño elegante con bañera exenta, espacio de almacenamiento y un inodoro. ? Una cocina totalmente equipada (placa de inducción, mini horno, lavavajillas, pequeños electrodomésticos SMEG y lavadora-secadora de alta gama). ? Un comedor. ? Una discreta y funcional sala de estar con espacio de almacenamiento a medida, un sofá cama individual y un ventilador de techo de diseño. ? Una zona de dormitorio con un privilegio excepcional: ¡una excepcional vista al mar desde la cama, que invita a despertarse con el horizonte! Un balcón privado de 3 m² con mobiliario de exterior y vistas al mar y a la playa de Onival amplía el apartamento y ofrece un entorno privilegiado para contemplar las puestas de sol con absoluta tranquilidad. Además, la propiedad cuenta con equipamientos modernos y eficientes, como internet de fibra óptica, convectores eléctricos nuevos, calentador de agua nuevo, extractor de aire nuevo, ventanas de doble acristalamiento, persianas eléctricas y una puerta de entrada de PVC con cerradura de 5 puntos y rejas de hierro forjado, doblemente protegida por otra persiana nueva, lo que aumenta aún más la comodidad y la serenidad del lugar. Destinado a ser una segunda residencia, el apartamento se beneficia del suministro de agua compartido durante nueve meses al año y cuenta con su propio contador individual. Ubicado en la primera y última planta de un edificio seguro, se accede al apartamento por una escalera exterior. No se han aprobado obras de mantenimiento del edificio ni se han programado reformas. La pequeña comunidad de propietarios, compuesta por nueve unidades, ya no permite alquileres tipo Airbnb, lo que garantiza la tranquilidad y la privacidad de los nuevos propietarios. Por último, hay un aparcamiento público a los pies del edificio. Ubicada en Ault ? Le Bois de Cise, en la bahía del Somme, un lugar excepcional donde los acantilados marcan el final de la Costa de Alabastro, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada. En las inmediaciones, Mers-les-Bains, considerado el segundo pueblo favorito de los franceses en 2024, realza el atractivo de la zona. París está a aproximadamente 2,5 horas en coche. ¡Un destino favorito garantizado! ¡Solo tiene que deshacer las maletas! Esta propiedad, con referencia 315975, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Adrien Ducloy (EI), registrado en la RSAC de Amiens (80000) con el número 80462460900041. Precio de la propiedad: 130.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 9. Gastos anuales estimados: 316,95 ?. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 29 de mayo de 2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 293 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 11 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 540,00 ? y 770,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr