ESTUDIO NUEVO DE 26 M2 CON TERRAZA AL MAR LA GRANDE MOTTE

Distrito de Couchant: 1.ª planta de un tranquilo edificio recientemente reformado. Ubicado en el corazón del codiciado distrito de Couchant, cerca de playas, tiendas y carriles bici, este apartamento de 26,20 m² (Ley Carrez) ofrece un entorno residencial tranquilo. Completamente reformado y amueblado, es una propiedad llave en mano, ideal para inversión de alquiler, segunda residencia o un apeadero. Descripción: En la 1.ª planta de un edificio sin ascensor, consta de un luminoso salón, una cocina equipada, un dormitorio con camarote, un baño con ducha modernizado y una soleada terraza con vistas despejadas. No requiere obras. Ventajas ? Aire acondicionado reversible en todas las habitaciones ? Terraza y valla nuevas ? Ventanas de PVC con ventanal, persianas eléctricas y mosquiteras ? Excelente aislamiento ? Plaza de aparcamiento privada y trastero para bicicletas ? Reformas recientes importantes (fachada, ventanas y puertas, electricidad, fontanería, etc.) ? Residencia bien mantenida en una zona tranquila Ideal para ? Inversores, especialmente para alquileres de temporada ? Segunda vivienda lista para usar ? Compradores primerizos que buscan un pied-à-terre junto al mar Este anuncio, referencia 311329, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, ROBIN DEMARS (EI), registrado en el RSAC de Montpellier (34000) con el número 97948506700016. Precio de la propiedad: 151 500,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 513,60 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 13/11/2025. Calificación EPC: 192 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero: 5 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 488,00 ? y 660,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr