NUEVO ESTUDIO 13 M2 FRENTE AL MAR HYERES

Centro de Hyères, Estudio de 13 m², Rentabilidad bruta del 6% y ubicación privilegiada. Ubicado en el número 3 de la Avenida Ernest Millet en Hyères, en pleno centro de la ciudad, este estudio goza de una ubicación privilegiada, con todos los servicios a poca distancia a pie: tiendas, transporte público, servicios, restaurantes y el animado ambiente del centro histórico. Ubicado en la segunda planta (sin ascensor) de un edificio completamente renovado en 2018, el apartamento forma parte de un condominio de alta gama que ofrece: fachadas completamente renovadas en 2018, zonas comunes bien cuidadas y luminosas con techos acústicos en los pasillos, lo que garantiza comodidad y un toque de distinción. El estudio de 13 m² está orientado al sur, lo que le proporciona abundante luz natural durante todo el día. Consta de: una sala de estar optimizada, una cocina americana funcional, una cama plegable doble de alta gama, que permite un ahorro de espacio considerable y un uso diario cómodo, y un baño. Un baño con inodoro, con comodidades modernas y bien cuidadas. Con vistas al patio interior del edificio, el apartamento se beneficia de un ambiente muy tranquilo. Características adicionales: doble acristalamiento, calefacción eléctrica, apartamento listo para entrar a vivir sin obras, videoportero y calentador de agua eléctrico directo (sin acumulador). Una inversión llave en mano. Rentabilidad bruta: aproximadamente el 6 %. Precio de venta: 89.000 ?, incluidos los honorarios de la agencia. Impuesto sobre bienes inmuebles de 2024: 444 ?. Fuerte demanda de alquileres en la zona, con potencial para alquileres de temporada, ideal dada la ubicación céntrica y turística de Hyères. ¡Una joya escondida! Ideal para inversores, como piso o para quienes compran por primera vez, esta propiedad cumple todos los requisitos: ubicación, calidad de la construcción, servicios, luz natural y rentabilidad. Contacte con su asesor de BSK, Niels Contet, al +33 6 83 35 59 52. Esta propiedad, referencia 318740, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier. NIELS CONTET (EI) está inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 80467706000035. Precio de la propiedad: 89.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 09/01/2026. Calificación CEE: 155 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 5 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 300,00 ? y 406,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr