NUEVO LOFT T3 88 M2 AMIENS

En pleno centro de la ciudad, en una calle peatonal, frente al Coliseo. En la última planta de un pequeño edificio de cuatro viviendas, este ático ofrece un gran potencial gracias a sus impresionantes alturas, ideal para crear un apartamento tipo loft. Una gran ventaja: ya se han realizado algunas de las obras de reforma más importantes (incluida la demolición y la retirada de escombros). Las características existentes incluyen: ? Ventanas y puertas nuevas ? Persianas eléctricas ? Dos claraboyas (que proporcionan luz natural adicional) ? Contadores individuales de electricidad y gas. La distribución permite un diseño contemporáneo y acogedor. Ventajas de la propiedad: ? Ubicación ultracéntrica, todo a un paso ? Cuotas de comunidad muy bajas (90 ?/mes) ? Comunidad de propietarios pequeña (4 viviendas) ? Última planta ? Excelente potencial de revalorización tras la reforma. Opción de adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo por separado, una auténtica ventaja en el centro de la ciudad. Se permiten alquileres a corto plazo (p. ej., Airbnb) dentro de la comunidad. Ideal como residencia principal, inversión en patrimonio o reventa tras la reforma. Impuesto predial estimado: 1.800 ?. Esta propiedad, con referencia 318020, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, GREGORY MATTENS (EI), inscrito en la RSAC de Amiens (80000) con el número 52009017600030. Precio de la propiedad: 200.000 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de unidades: 1. Gastos anuales estimados: 1.080 ?. No está sujeto a Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Puede consultar la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr