Preciosa propiedad de 7 habitaciones, 213 m², ARES

Ares ? Lado del bosque de pinos Oculta a la vista, al final de una tranquila calle sin salida bordeada de vegetación, Villas et Maisons L'Agence le invita a descubrir esta propiedad de amplios espacios y un ambiente especialmente acogedor. Una vez que se cruza la puerta motorizada, un precioso sendero ajardinado conduce a la casa y establece de inmediato el tono: calma, naturaleza y elegancia. El corazón de la casa gira en torno a una magnífica sala de estar diáfana, luminosa y de aproximadamente 70 metros cuadrados. Este acogedor espacio se abre naturalmente a una de las terrazas, ideal para disfrutar de los días soleados y momentos de relax. La cocina, con su diseño original y especialmente bien concebido, hará las delicias de los amantes de la gastronomía y de quienes disfrutan compartiendo comidas. En la casa principal, una primera zona de descanso alberga dos dormitorios, un cuarto de ducha, un aseo independiente y una cocina funcional en la parte trasera, lo que proporciona comodidad y practicidad en el día a día. En el exterior, contiguas a la casa, tres elegantes suites independientes, inspiradas en el espíritu de las habitaciones de hotel más bellas, ofrecen a sus huéspedes o familiares un espacio cómodo y privado. Una cuarta suite, completamente independiente y separada, completa la propiedad. Ideal para alojar invitados, para disfrutar de un espacio privado o para quienes estén considerando iniciar un negocio de hostelería. Para relajarse, el jardín invita a desconectar con una piscina climatizada y un spa, para disfrutar plenamente de cada estación. La propiedad cuenta con características de alta calidad: certificado de eficiencia energética de clase A, ventilación eficiente, acabados de alta calidad, numerosas comodidades, garaje y un auténtico taller para aficionados al bricolaje o actividades creativas. Una casa acogedora y singular, ideal para recibir a familiares y amigos en un entorno tranquilo, a pocos minutos de las playas y la bahía. Propiedad en copropiedad sin cargas, sin procedimientos en curso 2961A y 29-1 de la ley n°65-557 de 10/07/1965 y artículo L 615-6 del CCH. Honorarios de agencia del 4,57% (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 1.050.000 ?. Ubicado en un edificio de propiedad horizontal con 55 viviendas. No hay ningún procedimiento judicial en curso. Calificación energética A, calificación climática A. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 920,00 ? y 1.320,00 ? para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Tarjeta profesional. CPI 3301 2018 000 037 319

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr