Preciosa villa renovada de 4 habitaciones, 98 m², de una sola planta, Audenge

VILLAS & MAISONS L'AGENCE le invita a descubrir esta casa completamente renovada en AUDENGE, con una ubicación ideal cerca del centro. Ofrece un entorno de vida moderno, cómodo y bien ubicado. Diseñada para satisfacer las necesidades diarias, impresiona por su funcionalidad y acabados de alta calidad. Al entrar, un espacio amueblado con un banco a medida y un zapatero da una cálida bienvenida al visitante y anuncia una casa donde se ha cuidado cada detalle. La sala de estar incluye una cocina americana equipada, complementada con una despensa/lavadero para un almacenamiento óptimo. La renovación también incorpora un sistema de aire acondicionado reversible, que garantiza un confort térmico durante todo el año, así como ventanas y puertas de PVC para un aislamiento eficaz y duradero. La zona de dormir consta de tres dormitorios, cada uno de ellos con abundante luz natural. El baño, renovado con un estilo contemporáneo, cuenta con una amplia ducha a ras de suelo, un lavabo grande y moderno y un toallero eléctrico, creando un espacio elegante y práctico. Un aseo independiente completa esta suite. En el exterior, el terreno ofrece excelentes posibilidades de desarrollo: una puerta de 5 metros que permite el acceso de una embarcación o una autocaravana, un taller contiguo, ideal para almacenamiento o espacio de bricolaje y una terraza en la parte trasera de la casa, perfecta para disfrutar de los días soleados. La ubicación es una verdadera ventaja: servicios a poca distancia, paradas de autobús cercanas y un carril bici que permite viajar de forma sencilla y segura. Una casa reformada, cómoda y perfectamente ubicada, ideal para una vida práctica y serena. ¿Quiere descubrirlo? ¿Visitarlo? ¿Tiene alguna pregunta? Contacte con Villas & Maisons L'Agence: Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (Agente comercial EI n.° 880 979 067 RSAC BX). Honorarios de agencia del 5% (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin gastos: 350.000 ?. Clasificación energética C y climática C. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.150 ? y 1.630 ? para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de VILLAS & MAISONS L'AGENCE: Ryan CLAIN Agente de ventas (Empresa unipersonal) RSAC 880979067 Seguro RCP Sérenis N°ACI22439

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