APARTAMENTO DE LUJO DE 3 HABITACIONES 77 M2 TERRAZA VISTA AL MAR BONITA

Magnífico apartamento de 78 m² ubicado en la Corniche Bellevue, en la segunda y última planta de una residencia de lujo de 2007. Esta propiedad ofrece un entorno que combina comodidad moderna y tranquilidad. Sus principales características: hermosos volúmenes interiores con una distribución optimizada, una amplia terraza de 14 m² ideal para disfrutar del clima de Niza y una auténtica extensión del espacio habitable compuesta por un salón con cocina americana equipada, aire acondicionado reversible que garantiza el confort térmico durante todo el año, un estado impecable gracias a un cuidadoso mantenimiento, lo que le permite mudarse sin necesidad de obras. La residencia y el apartamento son accesibles para personas con movilidad reducida. En cuanto al barrio, la Corniche Bellevue, justo encima de la Avenida del Dauphiné del Parque Imperial, ofrece un entorno premium en un entorno tranquilo y verde, a la vez que se mantiene cerca del centro de la ciudad. A solo 5 minutos del corazón de Niza, está perfectamente comunicado por el autobús número 71, que ofrece una rápida conexión a todos los servicios, colegios, institutos e institutos cercanos. Copropiedad segura. Gastos anuales actuales: 3600 euros (es decir, 300 euros al mes, incluyendo piscina, agua fría, mantenimiento de la comunidad, ascensor, jardines, administrador y gastos comunes). Superficie según la Ley Carrez: 77,80 m². Los honorarios de la agencia corren exclusivamente a cargo del vendedor. Clase energética C. Clima A. Propiedad en venta por DELEGACIÓN DE MANDATO. Este anuncio, con referencia 298776, le es presentado por su agente comercial, BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI), inscrito en el RSAC de NIZA (06000) con el número 44915050700019. Precio de la propiedad: 549.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren exclusivamente a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de lotes: 48. Gastos anuales estimados: 3600,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 03/02/2025. Puntuación DPE: 113 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 3 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 730,00 ? y 1040,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr