APARTAMENTO DE LUJO DE 4 HABITACIONES 108 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR CANNES

Situado en la prestigiosa Rue d'Antibes, en el barrio de Carré d'Or, este apartamento de 4 habitaciones y sus numerosas comodidades se encuentran en la segunda planta de una residencia segura y de lujo. Al entrar, encontrará un recibidor que da paso a un luminoso salón-comedor con una cocina americana totalmente equipada, con una superficie total de 40 metros cuadrados. Dispone además de tres dormitorios, dos de ellos con baño privado con ducha, un aseo independiente y amplio espacio de almacenamiento. En el exterior, le espera una gran terraza de 45 metros cuadrados, perfecta para disfrutar de momentos en familia y con amigos. Por último, una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo vigilado y un trastero (una rareza en esta residencia) completan la propiedad. Este excepcional apartamento es ideal como residencia principal o secundaria, así como para una inversión de alquiler de alta gama. Este inmueble, referencia 308307, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, THIERRY TEIXEIRA (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 84950032700010. Precio del inmueble: 1.430.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No existen litigios en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 8.000,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación energética: 13/10/2025. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 103 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 3 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 933,00 ? y 1.263,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr