APARTAMENTO DE LUJO DE 4 HABITACIONES 95 M2 TERRAZA FRENTE AL MAR CARRY LE ROUET

BSK Immobilier presenta en exclusiva este magnífico apartamento de 95 m² y dos dormitorios, idealmente ubicado en primera línea de mar y a pocos pasos de la playa de Rouet, en una residencia de lujo, cerrada y segura, en el corazón de una de las zonas más codiciadas de Carry-le-Rouet. Esta encantadora localidad de la Costa Azul se encuentra a menos de 30 minutos en coche del Aeropuerto de Marsella-Provenza, la estación de tren TGV de Aix-en-Provence y la estación de tren de Marsella-Saint-Charles. Esta excepcional propiedad en venta le seducirá por sus impresionantes vistas al mar y su singular entorno, que combina comodidad moderna y serenidad. Al entrar, le cautivará un amplio y luminoso salón de 35 m², que da a una cocina totalmente equipada. En la zona de noche, dos amplios y luminosos dormitorios también ofrecen vistas al mar. Todos ellos dan a una espaciosa terraza de 30 m², impecablemente amueblada, desde donde se disfruta de una vista panorámica del mar, la playa y las colinas. El apartamento también cuenta con un baño, un aseo independiente y un amplio lavadero. Para completar esta propiedad, dispone de una bodega, una plaza de aparcamiento privada dentro de la residencia y plazas de aparcamiento para visitas. Excepcional en el mercado, este apartamento combina comodidad y vistas excepcionales en un entorno tranquilo y privilegiado. Para más información o para organizar una visita, contacte con Fabrice al 06 10 68 62 67. Este anuncio, con referencia 304727, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI), inscrita en la RSAC de CEYRESTE (13600) con el número 79176139800027. Precio de la propiedad: 822.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de parcelas: 140. Gastos anuales estimados: 1960,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 17/09/2025. Puntuación DPE: 82 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 2 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 670,00 ? y 930,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.