APARTAMENTO DE LUJO T4 91 M2 TERRAZA MONTPELLIER

Magnífico apartamento de 4 habitaciones, totalmente reformado, en una residencia de lujo con ascensor y aparcamiento cerrado. En una de las residencias más cotizadas de la zona, construida en 1975 y en perfecto estado de conservación, descubra este magnífico apartamento de 4 habitaciones de aproximadamente 91 m², totalmente reformado con acabados de alta calidad. Disfrutará de un entorno privilegiado con piscina, pista de tenis y cuidadas zonas verdes. El apartamento consta de un amplio y luminoso salón de 35 m², tres dormitorios (de unos 11 m², 11 m² y 12 m²), un moderno baño con ducha, un aseo independiente, un balcón de 3 m² con galería cerrada y una amplia terraza de 20 m² orientada al sur, ideal para disfrutar del sol todo el día. Un sótano de aproximadamente 3 m² completa la propiedad. Ubicado a un paso del Hospital Lapeyronie, cerca de colegios, comercios y transporte público, este excepcional apartamento combina comodidad, elegancia y una ubicación estratégica. Calefacción central de gas - Impuesto sobre bienes inmuebles: 2269 ? ¡Visite sin demora! Este anuncio con referencia 303484 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI), inscrita en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 79098389400011. Precio de la propiedad: 398 000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámite en curso. Número de lotes: 2 Gastos anuales estimados: 3458,00 ?. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 13/09/2025 Puntuación DPE: 194 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 42 kgepCO2/m²/año Importe estimado de los gastos. Costes energéticos anuales para uso estándar: entre 1410,00 ? y 1940,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr