APARTAMENTO T2 42 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR LA BAULE ESCOUBLAC

¡Viva a un paso del mar en un entorno tranquilo y verde! Ubicado en el codiciado barrio de L'Hallali, a solo 500 metros de las playas, este apartamento de un dormitorio ofrece un entorno ideal que combina comodidad y practicidad. Cerca de comercios y de la avenida De Gaulle, se encuentra en la segunda planta de una residencia segura con conserje, lo que garantiza tranquilidad y seguridad a diario. Desde la entrada, le seducirá la distribución optimizada y los servicios de calidad. El luminoso salón se abre a una amplia terraza orientada al noreste, con vistas panorámicas a la vegetación, ideal para disfrutar de momentos de relax. La cocina independiente y equipada permite una organización funcional y agradable. La zona de noche incluye un dormitorio con armario empotrado, ideal para maximizar el espacio de almacenamiento, así como un moderno baño y un aseo independiente para mayor comodidad. Ventajas adicionales: Doble acristalamiento y persianas eléctricas en todas las habitaciones. Calefacción de gas con agua caliente incluida. Sótano, ideal para almacenamiento adicional. Esta excepcional propiedad en el mercado combina la proximidad al mar, un entorno tranquilo y un entorno verde, ideal para residencia principal o un apeadero. No espere más y contácteme ahora para concertar una visita. Este anuncio, con referencia 263085, le es presentado por su agente de ventas, BSK Immobilier STà?PHANIE LABBE (EI), inscrita en la RSAC de NANTES (44000) con el número 98344585900017. Precio de la propiedad: 249.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: Trámite en curso. Número de parcelas: 2. Gastos anuales estimados: 1122,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 24/09/2024. Puntuación DPE: 272 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 58 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1109,00 ? y 1501,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr