APARTAMENTO T5 125 M2 PERPIGNAN

¡Visita virtual bajo petición! ¡Para los amantes del centro de Perpiñán! En una zona privilegiada, a un minuto a pie del Castillo y la Catedral de San Juan, les presento este precioso y atípico apartamento, con acceso a través de un patio y varias entradas independientes. Conserva el carácter de lo antiguo gracias a sus detalles de época, como molduras, suelos de terracota, chimeneas de mármol y techos altos. ¡Todo lo que le da el encanto a lo antiguo! Ubicado en una pequeña residencia antigua, en la primera planta, su superficie habitable es de 125,5 m². Se compone de: - Un salón de 31 m² - 4 dormitorios de 29 m²/15,5 m²/20 m²/17,5 m² - 1 baño de 3,4 m² - Aseo independiente - Una cocina completamente equipada con posibilidad de desplazarla para mejorar su funcionalidad (se ha realizado un presupuesto para ello). Se prevén obras de reforma, incluyendo la sustitución de las ventanas de cristal simple, la cocina y la posible creación de un baño con ducha. También soy diseñadora de interiores y he realizado planos en 3D para ayudarle a proyectar su proyecto, además de poder asesorarle sobre reformas. Ya sea como vivienda principal o como inversión para alquiler, este apartamento con gran potencial le encantará. Este anuncio, con referencia 268212, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier SäVERINE RUIZ (EI), inscrita en la RSAC de PERPIGNAN (66000) con el número 89468548600017. Precio de la propiedad: 253.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 23/02/2022. Puntuación DPE: 259 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 8 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1977,00 ? y 2675,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr