CASA DE 7 HABITACIONES 185 M2 JUNTO AL MAR LEGE CAP FERRET

Nuevo - CAP FERRET - En el popular barrio del Faro, ¿busca una vida tranquila para compartir con familiares o amigos en un entorno tranquilo e íntimo, cerca a pie y en bicicleta de los lugares emblemáticos de la punta de Cap Ferret: tiendas, mercado, playas, puestos de degustación...? ¡Esta villa familiar de 185 m² le espera! De construcción tradicional, con hermosos volúmenes, le seducirá por su distribución funcional y su gran luminosidad. Ofrece un recibidor, un salón de 60 m² con numerosas aberturas al jardín, una cocina independiente, un trastero, cuatro dormitorios con armarios empotrados, dos de ellos en la planta baja, un baño, un aseo, dos aseos, una suite principal con vestidor, un aseo y una magnífica terraza privada con excepcionales vistas al Faro. En el exterior, podrá apreciar su parcela totalmente vallada de 1000 m², su terraza orientada al sur, protegida de las vistas, y disfrutar de agradables momentos de relax en su piscina de agua salada y su bolera. Un pequeño extra: un amplio garaje de 37 m² con bodega. Este anuncio, con referencia 298146, le es presentado por su agente comercial, BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI), inscrita en la RSAC de BURDEOS (33000) con el número 79044237000017. Precio de la propiedad: 3.160.000,00 ?. Precio de la propiedad sin gastos: 3.050.000,00 ?. Gastos con IVA: 3,61 %. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 24/05/2025. Puntuación DPE: 140 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 4 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1940,00 ? y 2670,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr