Casa tradicional de 5 habitaciones, 142 m² + garaje de 30 m², cerca de Lanton (33138).

¿TAUSSAT? ¿Ubicación codiciada? A solo unos pasos del puerto y la playa. Villas et Maisons L'Agence le ofrece esta casa tradicional de aproximadamente 142 m², idealmente ubicada en una zona muy solicitada de Taussat, a pocos pasos del puerto, la playa y las tiendas del centro. Construida en 2003 sobre una parcela de aproximadamente 800 m², esta casa familiar se distribuye en dos plantas y ofrece espacios confortables, así como abundante luz natural. En la planta baja: Un salón amplio y luminoso con grandes ventanales que dan al jardín, una cocina semiabierta totalmente equipada, una gran despensa/lavadero y un garaje doble de aproximadamente 30 m². Lado nocturno: Dos dormitorios Un baño amplio con bañera y ducha, y un aseo independiente. ¿El suelo? Un luminoso rellano da acceso a dos dormitorios con balcón, un cuarto de ducha y un segundo aseo. En el exterior, podrá disfrutar de un jardín orientado al sur y una amplia terraza cubierta, ideal para comer al aire libre. Las ventajas de esta casa: ¿Ubicación privilegiada? ¿cerca? ¿inmediata a la pelvis? ¿Un entorno tranquilo y codiciado? Una casa familiar de generosas dimensiones. Ubicado en una zona blanca de PPRSM (no propensa a inundaciones). Una oportunidad única en el sector. ¡Contáctanos ahora para programar una visita! Precio de venta: 793.000 ? (gastos de agencia incluidos). Gastos de agencia del 4,48% (IVA incluido), es decir, 34.000 ?, a cargo del comprador. Precio neto de venta: 759.000 ?. Póngase en contacto rápidamente con nuestra agencia Arès al 05 56 03 78 29 o con Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (agente comercial EI n° 510 924 673 RSAC BX) Honorarios de agencia del 4,48 % (IVA incluido) a cargo del comprador. Precio sin incluir honorarios: 759.000 ?. Calificación energética D, calificación climática D. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, según los precios de la energía de 2021: entre 2.050,00 ? y 2.780,00 ?. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora de VILLAS & MAISONS L'AGENCE: Valérie MERCHADOU Agente de ventas (Empresa unipersonal) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr