ESTUDIO DE 11 m² FRENTE AL MAR, LE HAVRE

Ubicado en la segunda planta de un edificio en la codiciada zona de la playa de Le Havre, este estudio goza de una ubicación privilegiada cerca del tranvía, tiendas, el paseo marítimo y los campus universitarios. La propiedad consta de una sala de estar con cocina americana y un cuarto de baño con ducha. El aseo se encuentra en el rellano, justo al lado del estudio, y es de uso exclusivo para esta unidad. Existe la posibilidad de instalar un aseo dentro del estudio, según el proyecto. Recientemente se han realizado importantes obras en el tejado del edificio (rehabilitación y aislamiento), lo que supone una mejora para el inmueble. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para alquiler en una zona dinámica muy solicitada por estudiantes y jóvenes profesionales. Ideal para un inversor que busca realizar su primera inversión o maximizar la rentabilidad tras algunas mejoras. Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto conmigo. Este anuncio, referencia 316172, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, EVA JUHASZ (EI), registrada en el RSAC de LE HAVRE (76600) con el número 93890676500012. Precio de la propiedad: 45.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 198 Gastos anuales estimados: 640,00 ? En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 27/06/2024 Calificación del Certificado de Rendimiento Energético (EPC): 639 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 138 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 560,00 ? y 800,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr