APARTAMENTO NUEVO T4 60 M2 JUNTO AL MAR ANTIBES

(recorrido virtual de 360° disponible a pedido por mensaje de texto los 7 días de la semana) Phygital immo the fixed price agency presenta este hermoso apartamento de 4 habitaciones de 59,69 m² ley de Carrez, con dos balcones, uno de los cuales da al salón Este. Cruce y completamente renovado en 2022. Ubicado en el 1er piso de 7, en el centro de la ciudad entre Antibes y Juan-les-Pins, cerca de tiendas, escuela secundaria y transporte público. El piso se vende amueblado, totalmente equipado (todo es nuevo) y se vende alquilado como piso compartido. Los compañeros de cuarto ya están en su lugar con un contrato de arrendamiento individual de un año. Cada habitación se alquila por 590?/mes gastos incluidos, es decir 1770?/mes de alquiler en total. Posibilidad de alquiler a corto plazo en verano: presupuesto en el sitio de alquiler de vacaciones a 191â?¬/noche. Con una ocupación del 70% en julio y agosto, 8.000? de ingresos posibles durante el verano, es decir, una rentabilidad total del 10,2% durante el año. Una bodega completa esta propiedad. El apartamento ley Carrez de 59,69m² consta de: - Hall de entrada: 6,29m² - Salón / Cocina: 14,15m² - Dormitorio 1: 12,88m² - Dormitorio 2: 13m² - Baño: 3,54m² - Dormitorio 3: 8,60m² - WC independiente: 1,23 m² - Balcón 1: 4,35m² - Balcón 2: 5,59m² - Bodega: 3,89m² Las ventajas del apartamento: - Travesía - Dos balcones - Cocina reformada en 2022 y equipada con vitrocerámica, campana extractora, horno, frigorífico/congelador, microondas y lavadora - Ventanas de PVC con doble acristalamiento - Persianas de madera batientes - Baño con bañera y toallero eléctrico - Un 1er dormitorio con vestidor y que da al balcón del lado de la sala de estar - Un 2º dormitorio con vestidor y que da a un 2º balcón - Un 3er dormitorio con vestidor - Calefacción por radiadores - Suelo de parquet - Internet Fibra - Importe de los gastos: aproximadamente 136? /mes incluyendo agua fría, calefacción, mantenimiento de las zonas comunes y ascensor (+ posible fondos ALUR) - Importe de impuesto predial: 679â?¬ Recorrido virtual de 360° disponible bajo petición. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita o un presupuesto de su propiedad. Esta propiedad se la presenta en exclusiva Phygital immo, la agencia inmobiliaria de precio fijo con servicios innovadores para permitirle vender al mejor precio y lo más rápido posible. Régimen de copropiedad: Sí. Número de lotes en copropiedad: 131 lotes (incluyendo 46 lotes para uso residencial) Importe de los cargos anuales promedio proyectados: aproximadamente 1.640 ? Procedimientos iniciados contra la copropiedad: No Clase energética: DPE C (168) - GES C ( 25) Gasto energético anual estimado para uso estándar: 659? - 891? (año de referencia: 2021) 5.900? impuestos incluidos Tasas a pagar por el comprador de esta propiedad, incluidas en el precio de venta (es decir, 2,42 % del precio de venta) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr