APARTAMENTO T2 41 M2 BONITA TERRAZA JUNTO AL MAR

(recorrido virtual 360° disponible bajo petición por mensaje de texto los 7 días de la semana) Phygital immo la agencia de precio fijo presenta en exclusiva este agradable piso de 2 habitaciones de 40,91m² ley Carrez, con una terraza de 9,85m². Ubicado en el quinto piso de 6 de una residencia segura, está ubicado en el codiciado distrito de Fleurs Gambetta, en las inmediaciones del acceso a la ruta Mathis, a 10 minutos de la Promenade des Anglais. completa esta propiedad. El apartamento de ley Carrez de 40,91 m² consta de: - Entrada - Cocina - Dormitorio - Baño con ducha + WC - Sala de estar / Sala de estar - Terraza - Bodega Las ventajas del apartamento: - En un piso alto - Terraza accesible desde la sala de estar, el cocina y dormitorio - Cocina semiabierta equipada con vitrocerámica de gas de 4 fuegos, horno, lavadora, campana extractora y frigorífico/congelador - Amplio armario en dormitorio - Suelo de parquet en salón y dormitorio - Ventana salediza con tabique de ladrillo en la sala de estar - Internet de fibra - Puerta blindada - Renovación de todas las pinturas en 2022 Las ventajas de la residencia: - Asegurada con doble acceso por vigiks - Ubicada en el barrio buscado de Fleurs Gambetta - Cerca del acceso a the Mathis way - 10 minutos a pie de la Promenade des Anglais y de las playas - Pequeños comercios cerca Cantidad de gastos: aproximadamente 194â?¬ /mes (para el apartamento + el sótano) incluyendo calefacción, agua caliente, agua fría, ascensor y mantenimiento de Zonas comunes (+ posible fondos Alur) Importe del impuesto predial: 1054â?¬ Visita virtual 360° disponible bajo petición. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita o un presupuesto de su propiedad. Esta propiedad se la presenta en exclusiva Phygital immo, la agencia inmobiliaria de precio fijo con servicios innovadores para permitirle vender al mejor precio y lo más rápido posible. Régimen de copropiedad: Sí Número de solares en copropiedad: 53 de los cuales 20 en vivienda Importe de las cargas medias anuales previstas: 2.328? Procedimientos contra la copropiedad: Sí (procedimiento de recuperación de cargas impagadas de una copropiedad) propietario de la residencia). Clase energética: DPE E (277) - GES E (60) Gasto energético anual estimado para uso estándar: 600â?¬ - 860â?¬ (año de referencia: 2021) 5.900â?¬ impuestos incluidos Tasas a pagar por el comprador en esta propiedad, incluido en el precio de venta (es decir, 3,11% del precio de venta)