APARTAMENTO T3 54 M2 TERRAZA PLAYA A PIE CANNES

(recorrido virtual de 360° disponible bajo petición por mensaje de texto los 7 días de la semana) Phygital immo la agencia de precio fijo presenta este agradable apartamento de 3 habitaciones de 53,50 m² en el cruce de la ley de Carrez, con una terraza orientada al sureste. Ubicado en la planta baja de una residencia con espacios verdes, está a solo 8 minutos a pie de la playa y cerca de las tiendas y de las estaciones de tren SNCF de Bosquier y Cannes-la-Bocca. Tarifas bajas (88â?¬ /mes) Una bodega en el sótano y un estacionamiento privado al aire libre completan esta propiedad. Este apartamento de ley Carrez de 53,50 m² consta de: - Entrada / Cocina / Sala de estar: 25,88 m² - Pasillo: 1,87 m² - Dormitorio 1: 10,09 m² - Dormitorio 2: 10,99 m² - Aseo: 2,31 m² - WC independiente: 1,04 m² - Bodega : 1,32m² - Terraza: 6,27m² - Bodega - Aparcamiento Las ventajas del apartamento: - Orientación sureste - Terraza de 6,27m² - Travesía - Tranquilo - Cocina americana equipada con frigorífico/congelador, vitrocerámica (cambiada en 2023), extractor campana, horno y microondas - Ventanas batientes de doble acristalamiento en cocina y dormitorios / Mirador corredero de acristalamiento simple en la sala de estar - Persianas enrollables eléctricas, instaladas en 2022 en las habitaciones y en 2021 en la sala de estar (con protección antirrobo). sistema de prueba) - Armarios de almacenamiento en ambos dormitorios - Puerta de entrada blindada - Internet de fibra - Pisos de parquet en los dormitorios - Caldera cambiada en 2022 - Baño renovado en 2017 la residencia: - Espacios verdes - Tarifas bajas (88â?¬ /mes) - 8 minutos a pie de la playa - 3 minutos a pie de la estación Bosquier SNCF / 7 minutos a pie de Cannes-la-Bocca - A 4 minutos a pie de la parada de autobús "Ste Marguerite Gare SNCF" para las líneas 1, 2 y A - Cantidad de gastos: aproximadamente 88â?¬ /mes incluido el mantenimiento de zonas comunes y zonas verdes (+ fondos Alur posible) - Importe del impuesto predial: 722â?¬ visita virtual 360° disponible bajo petición. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita o un presupuesto de su propiedad. Esta propiedad se la presenta en exclusiva Phygital immo, la agencia inmobiliaria de precio fijo con servicios innovadores para permitirle vender al mejor precio y lo más rápido posible. Régimen de copropiedad: Sí. Número de lotes en copropiedad: 124 lotes (incluidos 61 para uso residencial) Importe de los cargos anuales promedio proyectados: aproximadamente 1.055 ? Procedimientos iniciados contra la copropiedad: No Clase energética: DPE D (181) - GES D (39 ) Gasto energético anual estimado para uso estándar: 750 ? - 1.050 ? (año de referencia: 2021) 5.900 ? impuestos incluidos Honorarios a pagar por el comprador de esta propiedad, incluidos en el precio de venta (O 3,19% del precio de venta) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr