Encantadora villa 4 habitaciones 150 m² ANDERNOS LES BAINS

VILLAS & HOUSES LA AGENCIA presenta esta casa tradicional con innegable encanto. Construida en 2012, ofrece una superficie aproximada de 150 m2. Desde la entrada se accede a un ambiente cálido, con marcos y piedras a la vista. El espacio habitable es amigable con una gran cocina abierta a la sala de estar, lo que permite el entretenimiento alrededor del gran mostrador, dejando espacio para un área de comedor y la sala de estar. Un gran ventanal se abre a la terraza cubierta, un verdadero salón adicional, agradable en todas las estaciones. Una primera zona para dormir se encuentra en la planta baja y consta de dos dormitorios, uno con vestidor y altillo, y un baño pasante. Un aseo, dos sótanos y un gran vestidor ofrecen mucho espacio de almacenamiento. Arriba se encuentra la suite principal, compuesta por un bonito dormitorio bajo vigas vistas, un baño con ducha y bañera, un vestidor y un aseo independiente. Accesible desde el exterior, una sala de relajación alberga una sauna, así como una ducha y un WC. Apreciará el jardín paisajístico que rodea la piscina climatizada de 8 mx 4 m, muy fácil de mantener. Por último, una cochera le permitirá resguardar su vehículo. La calefacción se realiza sobre el terreno mediante una bomba de calor, complementada con una estufa de leña y paneles fotovoltaicos, lo que permite un importante ahorro energético. Ubicado en un callejón sin salida, a aproximadamente 2 km de la piscina y de las tiendas locales, apreciará la tranquilidad del vecindario y el acceso al carril bici cercano. Una casa cuya calidad de materiales y estética no te dejará indiferente. ¡No esperes más para descubrirlo! DPE: C 117kwh/año/m2 GEI: A: 3kg/co2/m2/año. Costes energéticos anuales estimados para la vivienda: ¿entre 940 y 1310? por año (Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023). PRECIO HONORARIO INCLUIDO: 856.900?. Precio sin gastos: 820.000?. Honorarios del 4,5% impuestos incluidos a cargo del comprador. Póngase en contacto rápidamente con nuestra agencia Arès al 05 56 03 78 29

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr