Casa con encanto en Arcachon 8 habitaciones 145 m² LEGE CAP FERRET

¡EXCLUSIVO EN LÈGE BOURG! ARCACHONNAISE CON ENCANTO CON UNA PISCINA FAVORITA garantizada para esta hermosa Arcachonnaise, que combina autenticidad y confort moderno, y ofrece un ambiente cálido y acogedor. Nada más entrar te seducirá su arquitectura típica, sus generosos volúmenes y sus luminosos espacios. La casa ofrece una acogedora sala de estar que da a una cocina funcional, una íntima sala de estar, un gran despacho y dos bonitos dormitorios, cada uno con su propio baño y aseo. La media planta alberga otro espacio de oficina, un baño con aseo y acceso a la planta ático, donde hay dos dormitorios adicionales con un último espacio de despacho o salón. En el exterior, le encantará un jardín íntimo y bien cuidado, con piscina, ideal para momentos de relajación en total tranquilidad, fuera de la vista. Los espacios exteriores, acogedores y de fácil mantenimiento, son perfectos para disfrutar de los días soleados y organizar comidas al aire libre bajo la terraza cubierta. El cobertizo con su toldo constituye un espacio ideal para montar su taller o guardar sus scooters, tablas de surf o bicicletas, permitiéndole llegar con seguridad a la playa de Grand Crohot, a sus restaurantes y bares, a través del carril bici. Situada cerca de los servicios en la ciudad de Lège, puerta de entrada a la península de Cap Ferret, esta casa es ideal para una familia, pero también para alojar a sus hijos, nietos y amigos: cada uno puede encontrar allí su espacio de vida. Combinando carácter y comodidad, está esperando que escribas una nueva página en su historia. La casa forma parte de una pequeña copropiedad horizontal (terreno) de 2 lotes sin cargo. No se ha llevado a cabo ningún procedimiento en curso sobre la base de los artículos 2961A y 29-1 de la ley n°65-557 de 10 de julio de 1965 y del artículo L 615-6 del CCH. DPE D (213), GES D (39). Costos energéticos anuales estimados: ¿entre 2700? y 3720? (años de referencia: 2021, 2022 y 2023). PRECIO HONORARIO INCLUIDO (HAI): 572.250?. Precio sin gastos: 545.000?. ¿Tasas del 5% IVA incluido o 27.250? Impuesto máximo incluido, a cargo del comprador. Para responder a sus preguntas y programar una visita, puede comunicarse con Laurent MACE al 06 11 49 32 54 (agente comercial EI - número RSAC Bx: 884 733 445) o VILLAS ET MAISONS L'AGENCE al 05 56 03 78 29. Información sobre el Los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr