ESTUDIO 27 M2 JUNTO AL MAR CANNES

(recorrido virtual 360° disponible bajo petición por SMS los 7 días de la semana) Phygital immo la agencia de precio fijo presenta en exclusiva este agradable estudio de 26,91 m² ley carrez (28,50 m² de superficie), con zona de noche, ideal para una inversión de alquiler. Ubicado en el primer piso (1/4) SIN ASCENSOR, está a solo 5 minutos en automóvil y 8 minutos a pie de la rue d'Antibes. Parada de autobús a 75 metros, A8 a 8 minutos (dirección Niza y Aix) y estación SNCF de Cannes a 15 minutos a pie. Este apartamento de ley Carrez de 26,91 m² (28,50 m² de superficie construida) consta de: - Sala de estar/cocina: 19,62 m² - Área de dormir: 5,01 m² - Baño con ducha/WC: 2,28 m² Las ventajas del apartamento: - Ideal como inversión de alquiler - Área de dormir - Reformado íntegramente en 2020: fontanería, electricidad, aislamiento, mampara, tarima flotante, cocina, ventana de PVC climalit, etc. - Suelo de parquet - Techos altos (2,70m) - Cocina semiabierta y equipada con vitrocerámica de inducción, horno empotrado, microondas, campana extractora, lavadora y frigorífico/congelador - Luminoso - Orientación Oeste/Este (cruce) - Espacios optimizados - Vista al mar - Armario de almacenamiento en la sala de estar y en el área de dormir - Se vende completamente amueblado (cama box, sofá convertible, mesa de café, etc.) Las ventajas de la residencia: - Se busca vecindario - Aparcamiento cercano fácil y gratuito - Patio común seguro en la planta baja accesible para guardar bicicletas, tendederos, etc. - 8 minutos a pie desde la rue d'Antibes - Estación de tren SNCF de Cannes a 15 minutos a pie - 5 minutos en coche desde la rue d'Antibes - Parada de autobús línea 2 "Continental" a 75 metros - Acceso A8 a 8 minutos (hacia Niza y Aix) El apartamento se vende libre de cualquier ocupación - Importe de los gastos: aproximadamente 140â?¬ /mes incluyendo agua fría + mantenimiento de las dependencias (+ posible fondos Alur) - Importe del impuesto terreno: 295â?¬ Visita virtual 360° disponible bajo pedido. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita o un presupuesto de su propiedad. Esta propiedad se la presenta en exclusiva Phygital immo, la agencia inmobiliaria de precio fijo con servicios innovadores para permitirle vender al mejor precio y lo más rápido posible. Régimen de copropiedad: Sí. Número de lotes en el condominio: 14 apartamentos Monto de los cargos promedio anuales proyectados: aproximadamente 1680â?¬ Proceso iniciado contra el condominio: No. Clase energética: DPE D (233) - GES B (7) Gasto energético anual estimado para uso estándar: 476 ? - 644 ? (año de referencia: 2021) 5.900 ? impuestos incluidos Tasas a pagar por el comprador en este propiedad, incluida en el precio de venta (es decir, 3,96% del precio de venta) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr