LOFT 5 HABITACIONES 106 M2 COUSTOUGES

¡Amantes del encanto y la autenticidad! Descubran esta casa de pueblo llena de carácter, enclavada en el corazón del pintoresco pueblo de Coustouges, en los Pirineos Orientales, un remanso de paz a las puertas de España. Encontrarán todos los servicios a 5 km, en la vecina localidad de Saint-Laurent-de-Cerdans. Compuesta por hermosos volúmenes, elementos antiguos conservados y un ambiente cálido típico de las casas de pueblo, no les dejará indiferentes. Con sus 212 m² distribuidos en varias plantas, esta casa ofrece 106 m² de espacio habitable en las plantas 1 y 2, así como 106 m² de espacio útil en la planta baja y la planta 4, lo que les da libertad para sus proyectos de desarrollo. Consta de: Planta baja: Entrada con un cobertizo para acondicionar, un taller y un trastero. Planta alta: Cocina, acogedor salón y un aseo. Planta alta: Un hermoso lavadero, un baño, dos dormitorios, uno de ellos con vestidor/despacho. Planta alta (cuarta planta): Un magnífico loft de piedra vista con suelo de parqué, ideal para una sala de estar abierta o una encantadora suite principal. Ventajas: Casa con carácter, hermosos volúmenes, elementos antiguos conservados (piedras, suelo de parqué), entorno tranquilo y verde. Con potencial para un proyecto turístico, esta casa es una oportunidad única para quienes sueñan con crear una casa rural o habitaciones de invitados en plena naturaleza, o simplemente para los amantes de la autenticidad, la naturaleza y la tranquilidad. ¡No se pierda la visita! Contácteme para más información. Las obras de renovación, incluido el aislamiento*, revelarán todo el potencial de esta propiedad y mejorarán su eficiencia energética según sus deseos. Techo renovado y conexión al alcantarillado principal *elegible para MaPrimeRénov': aislamiento, calefacción con posible ayuda financiera para reducir el coste de las obras (bajo condiciones). Este anuncio con referencia 275915 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier STà?PHANIE COURRAUD (EI), inscrito en la RSAC de PERPIGNAN (66000) con el número 90769557100022. Precio de la propiedad: 139.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 26/02/2025. Puntuación DPE: 487 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 14 kgepCO2/m²/año. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2.600,00 ? y 3.560,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr