Villa 6 HABITACIONES 190 M² VISTAS AL MAR LANTON

Villas et Maison l'Agence, les ofrece esta excepcional villa en Taussat con una magnífica vista de la cuenca. Con una superficie de 190 m2, se distribuye en dos niveles y ofrece vistas a la piscina desde casi todas las habitaciones. En la planta baja, el amplio vestíbulo de entrada le da la bienvenida y ya permite ver la piscina. Un guardarropa y un primer aseo completan esta parte. El salón, bañado de luz gracias a grandes ventanales, es amplio, tiene chimenea y comunica con la cocina semiabierta. Un pasillo conduce a una gran despensa, muy cerca de la cocina. Una oficina y un baño pueden servir como primera zona para dormir en la planta baja. Todas estas habitaciones se abren a la terraza madura que rodea la piscina y el jacuzzi. Una escalera conduce a la zona de noche de la planta superior, compuesta por 3 dormitorios, incluida una suite con vestidor y baño, y un aseo. Dos dormitorios comparten un gran balcón, lo que permite admirar una vista aún más espectacular del puerto y la cuenca. Algo poco común en la zona, esta propiedad tiene un sótano completo, de aproximadamente 100 m2, dividido en bodega, trastero y garaje, lo que le permite guardar sus vehículos allí. En la parcela de más de 900 m2 hay una piscina de sal de 10mx5m, con persiana sumergida. Un jacuzzi completa estas comodidades al aire libre. ¡Se sentirá privilegiado en este entorno excepcional, situado a dos pasos de los comercios y de la playa! Otra rara ventaja de una propiedad en primera línea es que está ubicada en una zona no inundable. (zona blanca del PPRSM de Lanton - inmersión marina) DPE: C: 122 kwh/año/m2 GEI: B 6 kg/co2/m2/año. Versión antigua del DPE. PRECIO HONORARIO INCLUIDO: 1995000?. Precio sin gastos: 1900000?. Honorarios del 5% impuestos incluidos a cargo del comprador, es decir 95.000?. Póngase en contacto rápidamente con nuestra agencia Arès al 05 56 03 78 29 o Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (agente comercial EI n° 510 924 673 RSAC BX) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www .georisks.gouv.fr

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