LONGERE DE 6 HABITACIONES 150 M2 JUNTO AL MAR MONTREIL SUR MER

A sólo 13 minutos de Montreuil-sur-Mer, en un pueblo tranquilo. Ideal inversión. Descubra una oportunidad que no debe perderse: una encantadora casa de campo que data de 1953, que ofrece 4 dormitorios y un potencial notable. Esta sólida construcción, testigo de la artesanía de antaño, cautivará a los amantes de la autenticidad. En la planta baja, le recibirá un gran salón de aproximadamente 40 m2, una cocina americana abierta, un luminoso salón, un despacho, un aseo, un lavadero, una sala de juegos de 15,50 m2, un baño con bañera. , plato de ducha, doble lavabo y un amplio dormitorio de 19,60m2. Arriba, un rellano de 12 m2 que conduce a tres dormitorios luminosos ofrece un espacio de descanso encantador. En el exterior, tiene a su disposición un terreno de 1700 m2 de los cuales 900 m2 son edificables, que promete infinitas posibilidades y una terraza de madera de 100 m². La CU de la parte del edificio fue validada por el ayuntamiento. El tejado, renovado hace sólo 3 años, garantiza tranquilidad y durabilidad. Para su comodidad, la calefacción es proporcionada por bomba de calor, caldera de pellet con acumulador de pellet y depósito termodinámico, buen aislamiento y carpintería de PVC climalit con persianas eléctricas, garantizando un importante ahorro. Un garaje de 60 m2, listo para transformarse en alojamiento, ofrece flexibilidad de distribución. En la parte trasera, una magnífica terraza de 100m2 orientada al suroeste invita a disfrutar del sol. Una dependencia, un sótano y muchas otras sorpresas esperan ser descubiertas. Con una clasificación energética DPE C, esta residencia es a la vez cómoda y eco-responsable. El precio asciende a 229.000 euros, honorarios a cargo del vendedor (honorarios que seguirán siendo los más bajos del mercado). PD: ella está en otras agencias y nuestros honorarios son los más baratos del mercado. ;) Este anuncio con referencia 243650 es presentado por su agente comercial BSK Immobilier JULIEN SEILLIER (EI) inscrito en el RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) con el número 92112024200018. Precio de la propiedad: 229.000,00 ? Los honorarios de agencia son los responsabilidad del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 24/10/2023 Puntuación DPE: 164 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 5 kgepCO2/m²/año Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre ?1390,00 y 1945,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (abonos incluidos). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr

La informacion sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad est¡ disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr