APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 62 M2 FRENTE AL MAR ROYAN

Nos complace presentar este magnífico apartamento de 62 m² con una ubicación ideal en el corazón de Royan. Ubicado en una residencia segura e impecablemente mantenida, esta propiedad le encantará por sus numerosas ventajas. Un espacio habitable diseñado para su comodidad. El apartamento ofrece: ? Un luminoso salón con acceso directo a un balcón, perfecto para relajarse. ? Dos dormitorios de 15 y 10 m², uno de ellos con acceso a un balcón privado. ? Una cocina equipada y acogedora. ? Un lavadero, ideal para un pequeño trastero. ? Un baño funcional y un aseo independiente. ¡Extras que marcan la diferencia! Esta propiedad destaca por sus características especialmente apreciadas: ? Un garaje privado de 17 m², una verdadera ventaja para aparcar sin preocupaciones. ? Un sótano de 3 m² que ofrece un agradable espacio de almacenamiento adicional. ? Esta propiedad se encuentra en el corazón de una residencia segura con portón y código de entrada para su tranquilidad. ¡Una ubicación EXCEPCIONAL! ¡Todo a su alcance! Comercios, servicios, transporte? Apreciará la proximidad inmediata a todos los servicios que le facilitan la vida diaria. ¡La ubicación ideal para disfrutar plenamente de la vida en Royan! No dude en contactarnos para cualquier información o para concertar una visita. Esta propiedad, con referencia 314605, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, PRISCILLA ROLLOT (EI), inscrita en la RSAC de SAINTES (17100) con el número 98434892000013. Precio de la propiedad: 215.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 28/02/2025. Puntuación DPE: 222 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 7 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.109,00 ? y 1.501,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr