PISO DE 2 HABITACIONES 66 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR LA BAULE ESCOUBLAC

Le encantará este precioso apartamento de 2 dormitorios, ubicado en la planta baja de un edificio en buen estado, cerca de comercios y de la playa (Lajarrige). Con una superficie habitable de 66,56 m², consta de: recibidor con armario empotrado, salón de 20,81 m² con orientación este y dos grandes puertas francesas que dan a una terraza, cocina amueblada y equipada de 8,50 m², dos dormitorios de 12,86 m² y 9,79 m², uno de ellos con acceso a la terraza, un baño con ducha de 3,38 m² y un aseo independiente. También incluye bodega y trastero para bicicletas. Dispone de un amplio garaje por un suplemento de 30.000 ?. Ventanas de doble acristalamiento en toda la vivienda. Calefacción de gas natural. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.200 ?. Este anuncio, referencia 317377, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Vincent Bouscaud (EI), registrado en la RSAC de Nantes (44000) con el número 42268773100055. Precio de la propiedad: 435.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 23 Gastos anuales estimados: 1.440,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 08/11/2024 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 225 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 49 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.380,00 ? y 1.930,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr