APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 67 M2 FRENTE AL MAR CANNES

¡Visita virtual disponible bajo petición! Descubra este precioso y luminoso apartamento esquinero de 67,84 m², sin reformas, ubicado en la séptima planta de un edificio con ascensor, sin escalones desde la calle. Con abundante luz natural, ofrece vistas panorámicas de la ciudad y una vista parcial del mar, en un entorno urbano agradable y práctico. El apartamento consta de recibidor con armario empotrado, salón con aire acondicionado, cocina independiente, dos dormitorios con aire acondicionado, un baño con ducha y ventana, dos aseos (uno independiente) y dos balcones. Cuenta con doble acristalamiento y persianas eléctricas para un confort óptimo. Un sótano y un amplio garaje cerrado, equipado con puerta automática e iluminación interior, completan esta propiedad. La residencia goza de una ubicación ideal, con todos los servicios a pie de edificio: supermercados, tiendas, transporte público (varias líneas de autobús cercanas) y rápido acceso al centro de la ciudad, a solo 10 minutos a pie. Nota: Se ha propuesto una distribución virtual del mobiliario del salón y los dormitorios para facilitar la visualización; los volúmenes y elementos estructurales son estrictamente precisos. La propiedad es fácil de visitar: ¡contácteme para descubrirla! Esta propiedad, referencia 317299, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, ANTHONY BANI (EI), inscrito en la RSAC de ANTIBES (06600) con el número 84174059000010. Precio de la propiedad: 390.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 142. Gastos anuales estimados: 4.375,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 22/09/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 159 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 24 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 990,00 ? y 1.400,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr