PISO DE 2 HABITACIONES 78 M2 FRENTE AL MAR LE CANNET

Descubra este amplio apartamento de 2 dormitorios y 78,87 m², idealmente ubicado en el corazón de Le Cannet, en el codiciado distrito de Grande Bretagne. Espacioso, funcional y luminoso, será atractivo para familias con niños que buscan comodidad y practicidad. Características: Entrada: Le dará la bienvenida un elegante recibidor con armarios empotrados, que ofrece un espacio de almacenamiento óptimo. Sala de estar: El luminoso salón de 21 m² está orientado al oeste. Cocina: La cocina independiente está totalmente equipada y es funcional. Dormitorios: Un gran dormitorio principal de 16 m² con amplio espacio de almacenamiento. Un segundo dormitorio de 16 m² se ha dividido en dos dormitorios más pequeños, ideales para niños o como despacho en casa. Baño: Un baño con bañera, ducha y ventana. Aseo: Un aseo independiente con ventana para mayor comodidad. Ventajas de la zona: Ubicado en una zona dinámica y codiciada de Le Cannet, disfrutará de todos los servicios cerca. A solo unos pasos de los comercios locales que facilitan su vida diaria. Las escuelas y un instituto están a poca distancia, ideal para familias. Hay transporte público frente al edificio, lo que facilita los desplazamientos. Este apartamento es una oportunidad para vivir en el corazón de Le Cannet, disfrutando de un ambiente cómodo y moderno. ¡No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad en el codiciado distrito de Grande Bretagne, ideal para familias con niños! Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto conmigo en el +33 6 16 51 48 12. Esta propiedad, con referencia 240166, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Vanessa Giordano (EI), inscrita en la RSAC de Niza (06000) con el número 52415217000014. Precio de la propiedad: 264.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 23. Gastos anuales estimados: 1.944,00 ?. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 22 de abril de 2024. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 134 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 28 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 790,00 ? y 1.130,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr