APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 29 M2 FRENTE AL MAR LE HAVRE

Ideal para quienes compran por primera vez o para inversores, venga a descubrir este hermoso apartamento de un dormitorio de 29 m² (312 pies²) en perfecto estado, ubicado en la primera planta de un pequeño condominio en la zona de Graville. Muy funcional y luminoso, consta de salón con cocina integrada, un dormitorio, un baño con ducha y un aseo independiente. Un armario empotrado en el rellano y una bodega privada completan esta propiedad. El apartamento cuenta con ventanas de PVC con doble acristalamiento, persianas, radiadores de inercia, un calentador de agua de 150 litros, interfono e internet de fibra óptica. Información sobre el condominio: Copropiedad voluntaria - Sin comisiones. Sin procedimientos legales en curso. Número de unidades en el condominio: 13. Ventajas: No requiere obras. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con calificación D. Sin comisiones de comunidad. Bajo impuesto predial: 480 ?/año. Calle muy tranquila con aparcamiento gratuito. Alta demanda de alquiler (jóvenes profesionales/estudiantes). Cerca del transporte público. Alta rentabilidad: Rentabilidad bruta del 8% (alquiler estimado: 430 ?). Calificación EPC: D. LIBRE. Para más información o concertar una visita, contacte con Christine Mabire al +33 6 29 19 56 45. Esta propiedad, con referencia 319932, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Christine Mabire (EI), inscrita en la RSAC de Le Havre (76600) con el número 98536192200018. Precio de la propiedad: 63.000 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 0,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 03/02/2026. Calificación EPC: 215 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero: 8 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 640,00 ? y 910,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr