APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 53 M2 FRENTE AL MAR LES SABLES D'OLONNE

Precioso y luminoso apartamento de un dormitorio (53 m² habitables) en venta en Les Sables d'Olonne, reformado en 2021. Ubicado en la séptima planta de un edificio seguro con ascensor, está orientado al sur y ofrece excepcionales vistas panorámicas. El apartamento consta de un salón-comedor de 22 m² con balcón y vistas al mar, un dormitorio con balcón y armario empotrado (con posibilidad de crear un segundo dormitorio), una cocina totalmente equipada, un baño, un aseo independiente, una bodega y un garaje subterráneo de 12 m² con espacio de almacenamiento adicional. Idealmente situado en una zona muy cotizada, está a pocos pasos de la playa principal, el mercado de Arago y el centro de la ciudad. La estación de tren y las paradas de autobús están a 15 minutos a pie. La propiedad consta de 3 lotes y se encuentra en una comunidad de 100 lotes (los gastos anuales promedio de la comunidad son de 1500 ? y la comunidad de propietarios no está sujeta a ninguno de los procedimientos mencionados en el artículo L. 721-1 del Código de la Construcción y la Vivienda francés). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta con honorarios de agencia: 416 000 ?. Precio de venta sin honorarios de agencia: 395 200 ?. Honorarios del comprador: 20 800 ?, es decir, el 5,26 % IVA incluido del valor de la propiedad sin honorarios. Contacte con su asesor de megaAgence: Jean-Charles BERTHOM, Tel. : 0674219225, Correo electrónico: jean-charles.berthome@megagence.com - Empresa individual - Agente de ventas registrado en la RSAC de LA ROCHE-SUR-YON con el número 453 506 826