PISO DE 3 HABITACIONES 60 M2 BILLERE

En Béarn, a las afueras de Pau, Billère, conocida como la "Ciudad Verde" por su entorno natural, verde y arbolado con numerosos senderos, goza de un atractivo excepcional gracias a sus numerosos puntos de interés para todas las edades, desde guarderías hasta universidades, pasando por atención médica, transporte, tiendas, varios complejos deportivos y frecuentes eventos culturales en el centro comunitario y la biblioteca. Ubicado en un barrio tranquilo y seguro, este precioso apartamento de 60 m² y dos dormitorios se encuentra en la primera planta de un edificio pequeño y bien cuidado (con una cuota mensual baja de 66 ?). Apreciará sus dos dormitorios, su amplio y luminoso salón, su cocina independiente y sus dos balcones cubiertos, perfectos para disfrutar del aire libre en cualquier época del año. Esta propiedad también incluye un sótano y dos plazas de aparcamiento en una zona segura. El confort está garantizado gracias a la calefacción de gas natural con caldera de reciente instalación, doble acristalamiento, interfono e internet de fibra óptica. Certificado de Eficiencia Energética: D/D. Un apartamento funcional y tranquilo con todos los servicios cerca, ideal para quien compra por primera vez o para invertir en alquiler. ¡Contácteme para concertar una visita! Esta propiedad, con referencia 314646, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, FLORENCE GIL (EI), inscrita en la RSAC de PAU (64000) con el número 82540478300029. Precio de la propiedad: 124.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de eficiencia energética: 18/06/2025. Calificación EPC: 227 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 49 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.220,00 ? y 1.680,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr