APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 38 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR LE BARCARES

En la codiciada zona de Grande Plage, muy cerca de la Place du Tertre, su mercado, tiendas, restaurantes y actividades de verano, descubra este magnífico apartamento ubicado en una tranquila y bien cuidada residencia de influencias mediterráneas, con fachadas en tonos cálidos y piscina. Este apartamento en la primera planta cuenta con una encantadora terraza con cocina de verano en la planta baja, ideal para disfrutar de comidas al aire libre. Con una superficie útil de 38 m² (incluidos 23,45 m² bajo la Ley Carrez), consta de: - un luminoso salón con cocina americana, - una galería amueblada que ofrece espacio adicional para dormir o una zona de relax, - un dormitorio en el altillo, - un baño con WC. Sus ventajas: - Ubicación ideal: playa y tiendas a un paso - Terraza + cocina de verano - Espacio para guardar bicicletas, tablas de windsurf, etc. - Gastos de comunidad bajos - No requiere obras - Aire acondicionado reversible para un confort óptimo tanto en verano como en invierno. Una propiedad verdaderamente excepcional, lista para recibir a sus nuevos propietarios. Este anuncio, referencia 312306, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Stéphanie Courraud (EI), inscrita en la RSAC de Perpiñán (66000) con el número 90769557100022. Precio de la propiedad: 124.900,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: Sin trámites en curso. Número de unidades: 189. Gastos anuales estimados: 642,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de emisión del certificado de eficiencia energética: 09/07/2025. Calificación EPC: 162 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 6 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 630,00 ? y 852,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr