APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 58 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR CANNES

Nota: Las fotos mostradas son imágenes modificadas del antes y el después, con el fin de ilustrar el potencial de la propiedad. Idealmente ubicado en el corazón de una zona codiciada, conocida por su vibrante vida de barrio y su comodidad, este luminoso apartamento de 2 dormitorios con doble orientación se encuentra en la tercera planta de un edificio de 6 plantas, seguro y bien mantenido, de la década de 1970, con ascensor. Disfrute de una ubicación excepcional: tiendas, el mercado de Cannes La Bocca, escuelas desde preescolar hasta la universidad, médicos, transporte público y playas se encuentran a 10 minutos a pie. Gracias a su orientación este/oeste, el apartamento disfruta de una luz natural óptima desde la mañana hasta la noche, a la vez que ofrece un ambiente tranquilo con vistas despejadas. Características de la propiedad: Distribución funcional y optimizada: un recibidor conduce a un luminoso salón con salida a una terraza, dos cómodos dormitorios, un baño con ducha y un aseo independiente. La cocina, amueblada y equipada, da a un balcón, ideal para tomar el aire fresco, comer o disfrutar del jardín. Amplios armarios empotrados facilitan el día a día. Confort garantizado: doble acristalamiento y aire acondicionado. Aislamiento térmico y acústico de alta calidad. Apartamento limpio y bien cuidado, requiere mínimas obras. Servicios y ventajas: Residencia cerrada y segura. Plaza de aparcamiento privada, una auténtica ventaja en esta zona. Gastos de comunidad de aproximadamente 200 ? al mes, que incluyen agua fría, agua caliente, calefacción y mantenimiento general. Impuesto sobre bienes inmuebles: aproximadamente 1100 ?. Ubicación privilegiada: Ubicado a 15 minutos de Cannes, en un barrio animado y práctico, este apartamento ofrece una comodidad excepcional: Playas a menos de 10 minutos a pie; Mercado de La Bocca de Cannes y tiendas a los pies del edificio; Colegios, institutos, institutos y universidades fácilmente accesibles; Numerosas líneas de autobús y servicios en las inmediaciones. Un entorno ideal: Este apartamento de dos dormitorios, con terraza y balcón, es perfecto para quienes desean hacerlo todo a pie y disfrutar de un entorno agradable, luminoso y funcional. ¡Recomendamos encarecidamente visitarlo! Adeline Le Cravier 22/06/2046 Esta propiedad, con referencia 313006, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, ADELINE LE CRAVIER (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 44197434200053. Precio de la propiedad: 239.000,00 ?. Precio de la propiedad sin gastos: 229.000,00 ?. Gastos con IVA: 4,37 %. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Respecto a la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de unidades: 272 Gastos anuales estimados: 3228,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 21/08/2024. Puntuación DPE: 147 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 24 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 790,00 ? y 1150,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr