PISO DE 3 HABITACIONES 70 M2 AMIENS

Residencia Monsoreau, ubicada en la parte alta de la Rue St Fuscien, en la zona de Croix Rompu, cerca del policlínico y con acceso inmediato a la circunvalación. Debido a una herencia, ofrecemos este luminoso apartamento de dos dormitorios con orientación este/oeste y 68 m² de superficie habitable, en la primera planta (sin ascensor). Ideal para quien compra por primera vez o para invertir en alquiler. Es posible que se requieran algunas reformas y trabajos eléctricos, pero la cocina y el baño están en buen estado, y las ventanas son de doble acristalamiento reciente con persianas motorizadas. Esta propiedad consta de: Entrada con puerta Picard de seguridad, cocina equipada, despensa, amplio salón de más de 25 m², baño con ducha, dos dormitorios de 10 m², aseo independiente, armario empotrado y trastero. Calefacción central a través de la red de calefacción urbana (incluida en los gastos). Impuesto sobre bienes inmuebles: 1559 ?. Oportunidad: Se han planificado y aprobado obras de aislamiento exterior, ventilación y renovación de la fachada para este edificio, por lo que serán asumidas por el actual propietario, lo que mejorará aún más la calificación del certificado de eficiencia energética (CEE). Esta propiedad, con referencia 313910, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, GREGORY MATTENS (EI), inscrito en la RSAC de Amiens (80000) con el número 52009017600030. Precio de la propiedad: 135.000,00 ?. Precio de la propiedad sin gastos: 125.000,00 ?. Honorarios de agencia (IVA incluido): 8,00 %. Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 2300,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 05/12/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 194 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 24 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1070,00 ? y 1490,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr