APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 70 M2 JUNTO AL MAR NIZA

Ubicado en la prestigiosa residencia Belvédère (Boulevard Tzarewicth), perfectamente mantenida y segura, este magnífico apartamento de 70 m² ofrece una ubicación privilegiada en el corazón de Niza, cerca de todos los servicios, a solo 15 minutos a pie del legendario Paseo de los Ingleses y a 4 minutos a pie de la famosa Iglesia Rusa de San Nicolás. Ubicado en una planta alta, destaca por su excepcional luminosidad gracias a su doble orientación sur y este. Desde la entrada, el encanto cobra vida: un amplio recibidor conduce a un elegante salón de más de 30 m², realzado por una cocina contemporánea totalmente equipada y amueblada, con salida a un balcón orientado al sur y revestido de mármol, que invita a disfrutar de agradables momentos en total tranquilidad. La zona de noche incluye un amplio dormitorio de 13 m², un segundo dormitorio de 8 m² que puede utilizarse fácilmente como despacho, un baño con abundante luz natural gracias a su ventana y un aseo independiente. El conjunto se completa con un discreto aire acondicionado, que garantiza comodidad y refinamiento a diario. Una amplia bodega de más de 5 m² completa esta excepcional propiedad, que combina elegancia, modernidad y funcionalidad, en una ubicación privilegiada de la capital de la Costa Azul. Este anuncio, con referencia 301360, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier MANON CANU (EI), inscrita en la RSAC de BURDEOS (33000) con el número 89117351000019. Precio de la propiedad: 319.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámite en curso. Número de lotes: 2. Costes anuales estimados: 3936,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 04/09/2025. Puntuación DPE: 188 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 37 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1070,00 ? y 1540,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.