PISO DE 3 HABITACIONES 72 M2 NIMES

En el corazón del este de Nîmes, en la última planta de una residencia, este apartamento de 72 m² cautiva al instante por su luminosidad y la calidad de su reciente reforma. Diseñado para ofrecer un ambiente confortable y contemporáneo, está listo para recibir a sus nuevos propietarios sin necesidad de obras. Desde la entrada, se descubren espacios armoniosos donde los materiales y acabados han sido cuidadosamente seleccionados. El salón ofrece un ambiente cálido y acogedor, con un agradable balcón, ideal para disfrutar del aire libre a diario. La cocina, totalmente equipada, combina diseño moderno y funcionalidad, y cuenta con una galería contigua, que proporciona un espacio adicional especialmente útil. El apartamento se beneficia de una distribución de doble orientación, que permite la circulación de la luz natural durante todo el día y crea un ambiente suave y agradable en cada estancia. En cuanto a los dormitorios, dos cómodos dormitorios invitan al descanso en un ambiente relajante. Uno de ellos, al igual que el salón, está equipado con aire acondicionado, lo que garantiza un confort óptimo en cualquier época del año. El baño, elegantemente renovado, completa la propiedad con detalles modernos y refinados. También incluye un sótano, que ofrece un práctico espacio de almacenamiento para el uso diario. Este apartamento irradia una auténtica sensación de bienestar y es perfecto para quienes buscan un espacio luminoso, moderno y funcional en una zona práctica y accesible. Estoy disponible de 9:00 a 21:00, los 7 días de la semana, para más información o para concertar una visita. Esta propiedad, con referencia 321791, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Aurélien Lemercier (EI), inscrito en la RSAC de Montpellier (34000) con el número 90255357700013. Precio de la propiedad: 159.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de unidades: 41. Gastos anuales estimados: 1740,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 19/02/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 239 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 39 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1500,00 ? y 2100,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr